Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 4 720 mkw., w miejscowości Malcanów, gmina Wiązowna.
W pobliżu znajdują się: przedszkole, szkoła, przychodnia, ośrodek kultury oraz kościół, co zapewnia komfort codziennego życia. Działka znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, co sprawia, że jest idealnym miejscem do zamieszkania z dala od zgiełku miasta.

Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą, dzięki bliskości tras S2 oraz S17, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy.
Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze działki, co może stanowić interesującą opcję inwestycyjną.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Wiązowna, miejscowość Malcanów,Identyfikator działki (Teryt): 141708_2.0016,Klasy gleby: Lzr/PsV, W/PsV,Media: prąd i woda możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: lokalna,
Rodzaj drogi: utwardzona, służebność.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 70.IX.2019 RADY GMINY WIĄZOWNA z dnia 28 maja 2019 r.,Oznaczenie w planie "2MN",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa wolnostojąca,Minimalna powierzchnia działki powstałej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości: 1 200 mkw.,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% działki budowlanej,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% działki budowlanej,Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli: 9 m,
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,02 do 0,4 dla działki budowlanej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
For sale I offer an attractive building plot of 4,720 sq.m., in the village of Malcanów, municipality of Wiązowna.
In the vicinity there are: kindergarten, school, clinic, community center and church, which provides comfort of everyday life. The plot is located in a quiet, peaceful area, making it an ideal place to live away from the hustle and bustle of the city.

The town is very well connected with Warsaw, thanks to the proximity of routes S2 and S17, which provides quick and convenient access to the capital.
There is a possibility to divide the plot into smaller plots, which may be an interesting investment option.

Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Province, Otwock County, Wiązowna Municipality, Malcanów village,Plot ID (Territory): 141708_2.0016,Soil Classes: Lzr/PsV, W/PsV,Media: electricity and water possibility of connection,Capital Register: there is, no encumbrance,Access to public transport: local,
Road Type: paved, easement.
Planning status:
MPZP Resolution No. 70.IX.2019. COUNCIL OF THE COMMUNITY OF WIĄZOWNA dated May 28, 2019,Designation in the plan "2MN",Basic designation: single-family detached residential development,Minimum area of the plot resulting from integration and division of real estate: 1,200 sq.m.,Minimum share of biologically active area: 70% of the building plot,Maximum development area: 20% of the building plot,Maximum height of single-family residential buildings and structures: 9 m,
Development intensity ratio: from 0.02 to 0.4 for the building plot.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 33,00 m Długość działki : 138,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność